Living area
About 102 m²
Plot area
About 340 m²
Year built
Built in 1984
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)

Rekkenweg 23

6942 DN, Didam (Gelderland)

Vrijstaand wonen in Didam (en ja, met een beetje liefde wordt dit een parel)!

Sommige huizen hebben het gewoon in zich. Dit vrijstaande huis in Didam is er zo eentje. De basis klopt: fijne indeling, lekker veel licht, vloerverwarming (doei koude voeten), een moderne keuken, drie slaapkamers, een flinke garage met zonnepanelen én een mooie tuin op een perceel van 340 m².

En nee – het is nog geen strak gestuct Pinterest-paleis. Maar juist dat maakt het zo interessant. Zie het als een huis met potentie én een eerlijke prijs. Voor € 400.000 heb je hier een solide basis om je eigen stempel op te drukken. Geen gekke gekte, wel een huis waar je op slag ideeën van krijgt.

De keuken is al helemaal van nu: modern en fris, klaar voor je kookkunsten of je favoriete thuisbezorging. De woonkamer is licht en ruim. Boven vind je drie slaapkamers en een badkamer die prima functioneert, maar misschien wel op je wensenlijstje komt voor een make-over.

De garage is groot genoeg voor je auto, je fietsen, je klusprojecten en dan nog wat. En die 6 zonnepanelen op het dak? Die zorgen dat je energierekening zich koest houdt.

Buiten is er volop ruimte voor groen, gezelligheid en zonnestralen. Zin in een eigen moestuin? Een trampoline? Een hangmat? Het kan allemaal.

Nog even op een rijtje:

* Vrijstaand huis op 340 m² eigen grond
* 101,5 m² woonoppervlak
* Moderne keuken, lichte woonkamer
* 3 slaapkamers, badkamer met potentie
* Grote garage + 6 zonnepanelen
* Rustige buurt met alles dichtbij: supermarkt, bakker, Kruidvat, HEMA, horeca
* Energielabel C

Kortom, geen poeha, geen gladde verkooppraat. Gewoon een fijn huis met een mooie toekomst. Ben jij degene die er iets prachtigs van maakt?

Goed om te weten: onze opdrachtgever heeft hier niet gewoond. Vandaar dat de clausule 'as is, where is' wordt gebruikt.

Wacht niet te lang en bel snel voor een persoonlijke rondleiding. Zie ook de speciale website die we voor dit huis hebben laten maken (op onze eigen site).

Graag tot gauw!

Birgit en Maurice Beckers

Floor plans

Transfer

Asking price
€400,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
1984
Type of roof
Saddle roof covered with tiles

Area and content

Living area
102 m²
Plot area
340 m²
Content
402 m³
Other indoor space
7 m²
External storage space
27 m²
Building built. outdoor space
21 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bathtub, toilet, washbasin
Facilities
Mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energy

Energy label
C
Energy label registration
08-10-2017
Isolatie
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing
Heating
Partial floor heating, central heating boiler

Outdoor space

Location
On a quiet road, in a residential area
Garden
Backyard, front garden, sun terrace
Afmetingen achtertuin
90 m² (10 meters deep and 9 meters wide)
garden location
Located on the east and accessible from the back

Parking

Type of parking facility
On private property

Energy consumption in Didam

Energy label this property

Energielabel C

Publishing energy label: 08-10-2017

Power consumption per year

4120 kWh

(Average detached house in Didam)

Gas consumption per year

1830 m³

(Average detached house in Didam)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,74% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,05% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.74% met NHG) was checked on 19-04-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

Blueprint-1

Blueprint-2

Bouwtekening-garage

Energy label

Foundation report

Lekdetectierapport

Measurement report

View our website

Bid on this property

Viewing solar borders

Residents in Didam

Cijfers voor postcodegebied 6942

Total population
12220 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Didam

Cijfers voor postcodegebied 6942

up to 15 years
14%
15 to 25 years
12%
25 to 35 years
21%
45 to 65 years
31%
65 and older
23%

Households in Didam

Cijfers voor postcodegebied 6942

Single without children
29%
Multi-person without children
35%
Households without children
64%

Households in Didam

Cijfers voor postcodegebied 6942

Households with one child
6%
Households with multiple children
30%
Households with children
36%

Homes in Didam

Cijfers voor postcodegebied 6942

Houses before 1945
8%
Houses between 1945 and 1965
13%
Houses between 1965 and 1975
23%
Houses between 1975 and 1985
10%
Houses between 1985 and 1995
20%

Homes in Didam

Cijfers voor postcodegebied 6942

Homes between 1995 and 2005
11%
Homes between 2005 and 2015
9%
Homes after 2015
6%
Rental properties
40%
Homes for sale
60%

Other in Didam

Cijfers voor postcodegebied 6942

Average WOZ value
€ 216.000,-
Persons under 65 with benefits
8%

Other in Didam

Cijfers voor postcodegebied 6942

Addresses per km²
1018
Urbanity (scale of 1 to 5)
60%
Postcode kaart 6942 Gemeente kaart montferland

Met Maurice

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Leemptstraat 34

6512 EN, Nijmegen

06 - 133 589 46 maurice@met-maurice.nl www.met-maurice.nl

Méér Maurice | Dé makelaar van Nijmegen

Met Maurice haal je meer makelaar in huis. Woon je in de regio Nijmegen – Arnhem en wil je je huis echt goed verkopen? Kies dan voor verkoop met Maurice.

We leven in moderne tijden tenslotte. Hoe modern ikzelf ben? Denk alleen al aan de bezichtigingen. Die houd ik het liefst op zaterdag én zondag. Waarom? Omdat de meeste potentiële kopers dan vrij zijn. En als je bedenkt dat meer bezichtigingen gelijk staan aan een hogere opbrengst voor jou als verkoper, dan begrijp je waarom.

En hoge wisselende courtages? Die ken ik niet. Ik werk voor een vast tarief omdat ik vind dat je altijd je uiterste best moet doen. Klanten waarderen duidelijk mijn transparantie en inzet. Dat zie je aan de reviews.

De verkoop van jouw huis is echt mensenwerk. En ja, dat maakt het ook zo mooi natuurlijk! Een persoonlijk tintje mag daarom niet ontbreken, vandaar de naam: met Maurice.

Méér Maurice | Dé makelaar van Nijmegen

Rekkenweg 23, Didam

€400,000 k.k. - Available