Woonoppervlakte
Circa 102 m²
Perceeloppervlakte
Circa 340 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1984
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Rekkenweg 23

6942 DN, Didam (Gelderland)

Vrijstaand wonen in Didam (en ja, met een beetje liefde wordt dit een parel)!

Sommige huizen hebben het gewoon in zich. Dit vrijstaande huis in Didam is er zo eentje. De basis klopt: fijne indeling, lekker veel licht, vloerverwarming (doei koude voeten), een moderne keuken, drie slaapkamers, een flinke garage met zonnepanelen én een mooie tuin op een perceel van 340 m².

En nee – het is nog geen strak gestuct Pinterest-paleis. Maar juist dat maakt het zo interessant. Zie het als een huis met potentie én een eerlijke prijs. Voor € 400.000 heb je hier een solide basis om je eigen stempel op te drukken. Geen gekke gekte, wel een huis waar je op slag ideeën van krijgt.

De keuken is al helemaal van nu: modern en fris, klaar voor je kookkunsten of je favoriete thuisbezorging. De woonkamer is licht en ruim. Boven vind je drie slaapkamers en een badkamer die prima functioneert, maar misschien wel op je wensenlijstje komt voor een make-over.

De garage is groot genoeg voor je auto, je fietsen, je klusprojecten en dan nog wat. En die 6 zonnepanelen op het dak? Die zorgen dat je energierekening zich koest houdt.

Buiten is er volop ruimte voor groen, gezelligheid en zonnestralen. Zin in een eigen moestuin? Een trampoline? Een hangmat? Het kan allemaal.

Nog even op een rijtje:

* Vrijstaand huis op 340 m² eigen grond
* 101,5 m² woonoppervlak
* Moderne keuken, lichte woonkamer
* 3 slaapkamers, badkamer met potentie
* Grote garage + 6 zonnepanelen
* Rustige buurt met alles dichtbij: supermarkt, bakker, Kruidvat, HEMA, horeca
* Energielabel C

Kortom, geen poeha, geen gladde verkooppraat. Gewoon een fijn huis met een mooie toekomst. Ben jij degene die er iets prachtigs van maakt?

Goed om te weten: onze opdrachtgever heeft hier niet gewoond. Vandaar dat de clausule 'as is, where is' wordt gebruikt.

Wacht niet te lang en bel snel voor een persoonlijke rondleiding. Zie ook de speciale website die we voor dit huis hebben laten maken (op onze eigen site).

Graag tot gauw!

Birgit en Maurice Beckers

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
402 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
27 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
21 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafelmeubel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
08-10-2017
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zonneterras
Afmetingen achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Didam

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 08-10-2017

Stroomverbruik per jaar

4120 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Didam)

Gasverbruik per jaar

1830 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Didam)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,74% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,05% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.74% met NHG) is gecontroleerd op 19-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bouwtekening-1

Bouwtekening-2

Bouwtekening-garage

Funderingsrapport

Lekdetectierapport

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Didam

Cijfers voor postcodegebied 6942

Totaal aantal inwoners
12220 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Didam

Cijfers voor postcodegebied 6942

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
31%
65 en ouder
23%

Huishoudens in Didam

Cijfers voor postcodegebied 6942

Eenpersoons zonder kinderen
29%
Meerpersoons zonder kinderen
35%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Didam

Cijfers voor postcodegebied 6942

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Didam

Cijfers voor postcodegebied 6942

Woningen voor 1945
8%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
23%
Woningen tussen 1975 en 1985
10%
Woningen tussen 1985 en 1995
20%

Woningen in Didam

Cijfers voor postcodegebied 6942

Woningen tussen 1995 en 2005
11%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
6%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Didam

Cijfers voor postcodegebied 6942

Gemiddelde WOZ waarde
€ 216.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Didam

Cijfers voor postcodegebied 6942

Adressen per km²
1018
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 6942 Gemeente kaart montferland

Korte feiten over Didam

Didam (Liemers: Diem) is een Nederlandse plaats in de gemeente Montferland, provincie Gelderland, regio Liemers. Didam was tot 1 januari 2005 een zelfstandige gemeente, maar ging daarna samen met Bergh op in de nieuw gevormde gemeente Montferland.

Met Maurice

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Leemptstraat 34

6512 EN, Nijmegen

06 - 133 589 46 maurice@met-maurice.nl www.met-maurice.nl

Méér Maurice | Dé makelaar van Nijmegen

Met Maurice haal je meer makelaar in huis. Woon je in de regio Nijmegen – Arnhem en wil je je huis echt goed verkopen? Kies dan voor verkoop met Maurice.

We leven in moderne tijden tenslotte. Hoe modern ikzelf ben? Denk alleen al aan de bezichtigingen. Die houd ik het liefst op zaterdag én zondag. Waarom? Omdat de meeste potentiële kopers dan vrij zijn. En als je bedenkt dat meer bezichtigingen gelijk staan aan een hogere opbrengst voor jou als verkoper, dan begrijp je waarom.

En hoge wisselende courtages? Die ken ik niet. Ik werk voor een vast tarief omdat ik vind dat je altijd je uiterste best moet doen. Klanten waarderen duidelijk mijn transparantie en inzet. Dat zie je aan de reviews.

De verkoop van jouw huis is echt mensenwerk. En ja, dat maakt het ook zo mooi natuurlijk! Een persoonlijk tintje mag daarom niet ontbreken, vandaar de naam: met Maurice.

Méér Maurice | Dé makelaar van Nijmegen

Rekkenweg 23, Didam

€ 400.000 k.k. - Beschikbaar